Sie möchten eine Wohnung oder ein Haus vermieten?
Die Metropolregion München gehört seit vielen Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden in Deutschland.
Kein Ballungsgebiet in Deutschland hat einen solch schnellen Zuwachs wie München und sein Umland. Wer auf quirlige Stadtatmosphäre steht, findet das am ehesten im Stadtzentrum. Einen eher dörflichen, traditionellen Charakter sucht man eher in Sendling oder Bogenhausen. Das Westend als In-Viertel, in dem man vor allem Studenten antrifft, bietet viel alternatives Flair und bezahlbare Preise. Doch wie überall ist auch München immer in Bewegung und verändert sich ständig.
Damit auch für Ihre Immobilie schnell ein passender Mieter gefunden wird
Mit viel Einsatzbereitschaft möchten wir Menschen ein Zuhause zu geben. Egal, ob eine einzelne Wohnung oder das Mehrfamilienhaus - wir übernehmen die professionelle Vermietung für Ihr Objekt.
Sie haben sich entschieden Ihre Immobilie zu vermieten, dann sind wir gern ein kompetenter Partner an Ihrer Seite und beraten Sie den richtigen Mieter für Ihr Objekt zu finden, egal, ob Sie eine Einzelimmobilie oder mehrere Objekte zu vermieten haben. Wir begleiten Sie vom Erstgespräch bis hin zur Schlüsselübergabe und stehen Ihnen auch darüber hinaus für weitere Fragen zur Verfügung.
Diese Unterlagen sollten Vermieter vom Mieter verlangen
Vor Abschluss eines Mietvertrages sollten sich Vermieter absichern und entscheidende Informationen über den künftigen Mieter einholen. Welche Unterlagen Sie als Vermieter von Mietinteressenten verlangen können und ob sogar eine Pflicht zur Vorlage besteht, erfahren Sie hier.
Mietpreis festelegen
Vor einer Vermietung sollten Sie sich mit dem Immobilienmarkt in Ihrer Region auseinandersetzen. Um den Mietpreis festzulegen, kann auch der lokale Mietspiegel als Grundlage hinzugezogen werden. Anhand der hier genannten Kriterien können Sie ortsübliche Mieten vergleichen.
Immobilie bewerben
Bereits ein Exposé liefert potenziellen Interessenten die ersten wichtigsten Informationen zur Immobilie. Neben grundlegenden Informationen zum Vermietungsobjekt, sollte das Exposé auch optisch ansprechen aussagekräftige Fotos enthalten und nennenswerten Vorteile hervorheben. Alle Informationen sollten der Wahrheit entsprechen und Fotos einen guten Eindruck zum aktuellen Zustand vermitteln.
Mietzeit
Mit der Unterzeichnung eines unbefristeten Mietvertrags geht man als Vermieter eine enge und lang-fristige Bindung mit dem Mieter ein. So schnell eine Wohnung vermietet ist, so schwierig kann auch die Beendigung eines bestehenden Mietvertrags sein.
Besichtigungen
Ist eine Auswahl an potentiellen Miet-interessenten getroffen, können Besichtigungstermine vereinbart werden bei der auch einen Mieterselbsauskunft übergeben wird.
Als Teil einen Gesamtpaketes gehört auch diese Leistung zu unserem Portfolio. Hierfür bieten wir in Absprache mit dem Vermieter gern Einzeltermine an, um sich ein optimales Bild von einen potentiellen Mietinteressenten zu verschaffen.
Makler einschalten
Beim Einschalten eines Maklers gilt das sogenannte Bestellerprinzip: Die Kosten für den Makler übernimmt beim Mieten und Vermieten derjenige, der den Makler beauftragt. In der Regel beträgt die Makler-provision bei Vermietung bis zu zwei Nettokaltmieten plus Mehrwertsteuer.
Mietvertrag und Übergabe
Hat sich der Vermieter für einen neuen Mieter entschieden, steht einem Miet-vertrag nichts mehr entgegen. Vor der Wohnungsübergabe sollte bereits die Mietkaution und die erste Monats-miete des Mieters gezahlt sein.
Auch ein aussagekräftiges Übergabe-protokoll sollte ausgehändigt werden. So können spätere Streitigkeiten vermieden werden und durch Zeugen zusätzlich abgesichert werden.
Tipps für private Vermieter
Insbesondere Privateigentümer, die sich entscheiden neben der privat genutzten Immobilie eine weitere Immobilie zu vermieten, stehen oft vor einer Vielzahl von Fragen. Wir geben Ihnen Tipps, worauf Sie achten sollten.